一個城市的歷史遺跡、文化古跡、人文底蘊，是城市生命的一部分。青島素有“萬國建筑博覽會”的美譽，散布在老城區的一些歷史建筑與旖旎的海濱風光相得益彰，成為島城亮麗的風景線和城市名片。

記者從市自然資源和規劃局獲悉，金口一路11號、江蘇路4號以及福山支路13號老建筑修繕工程等近日陸續辦理了規劃手續。記者調查發現，近年來島城不少老建筑通過重新修繕后獲得新生。而當前，我市一批老建筑陸續步入“百歲高齡”，老建筑的保護修繕工作也越來越受關注。

探訪

金口一路11號迎來新生

市南區金口一路11號的一棟老建筑現狀。徐常青 攝

據了解，金口一路11號房屋是歷史文化價值較高的傳統風貌建筑，但新中國成立后作為民居使用，居住人口較多，現狀條件較差，價值沒有得到充分體現。此次修繕，原有建筑面積及高度均保持不變，同步拆除院內后期加建的部分建筑，進行環境整治提升。

具體內容包括：

房屋石墻墻體及地下基礎進行加固；

屋頂木屋架維修加固及屋面被動節能構造改造；

外圍護墻體被動節能構造改造；

建筑立面采用節能斷橋鋁門窗，北側一處窗改門；

房屋地面防潮保溫構造改造，恢復原有地窖；

建筑朝內院的西及南立面玻璃幕墻走廊代替房屋原外廊加建部分。

7月20日下午，記者來到位于金口一路11號的這處老建筑。只見建筑大門緊鎖，透過大門縫隙可以看到院內有些雜亂，墻體墻皮脫落，木質樓梯已經老舊不堪，整個院落看起來有些蕭條。住在附近的一名市民告訴記者，這處老建筑里曾經住著十幾戶居民，居住空間擁擠，條件較差。

據悉，新業主將其收購后擬按照原有德式建筑風格進行修繕，同步拆除違章建筑和整治院區環境，打造一處藝術學術交流場所。這也意味著，這處老建筑有望迎來新生。

進展

多處老建筑將改造提升

記者從市自然資源和規劃局獲悉，除了金口一路11號修繕工程外，規劃部門近日還為江蘇路4號平改坡項目以及福山支路13號周叔迦故居修繕工程等辦理了規劃手續。

市自然資源和規劃局市南分局相關負責人介紹，下一步，該局將結合全市“城市品質提升攻勢”，進一步加強市南區歷史街區保護利用和文化遺產保護傳承，積極做好大學路和沂水路美麗街區示范片區、劈柴院改造提升、濰縣路19號改造、蘭山路20號歷史建筑活化利用等試點工程的規劃論證和審批服務，努力使老城區成為延續城市文脈、塑造城市特色、提升城市品質的重要載體，重新煥發新的活力。

調查

8年修復上百棟老建筑

2011年，國家文物局通過了《八大關近代建筑保護規劃》，隨后根據此規劃編制了修繕方案。2011年以來，我市共對上百棟列入各級文物的建筑進行了維修。近幾年，島城對居庸關路9號、11號；德國警察署舊址；青島市萬字會舊址——羅馬廳；匯泉路18號、正陽關路11號、山海關路1號；太平角一路12號、14號、16號等進行了修繕。這些老建筑的修繕，是青島老建筑保護工作扎實推進的一個縮影。

我市專門開展了文物保護單位文物保護工程項目庫建設，按照輕重緩急的順序，每年“立項一批、設計一批、修繕一批、利用一批”，穩步推進近現代文物保護建筑修繕保護工作。其中，青島本土的文物修繕公司承擔了青島近現代文物保護建筑修繕重任，他們以保護近現代建筑本體和發展近現代建筑文化為宗旨，搶救瀕臨滅失的近現代文物建筑，傳承近現代建筑維修保護傳統工藝，挖掘失傳工藝和建筑文化。

特點

修繕保護貫穿“工匠精神”

可喜的是，在老建筑修繕保護的過程中，“工匠精神”貫穿其中。修繕單位嚴格執行“不改變文物原狀的原則、最小干預原則和可逆性原則”，遵循保護方案貫徹實施盡量減少偏差。把握“原材料、原規格、原工藝、原色彩”的執行力度，根據青島近現代文物建筑的特點，充分挖掘歷史傳統工藝，彌補部分原材料消失給文物保護工作帶來的不足，為今后青島地區的近現代文物建筑保護工程積累了豐富的實踐經驗。

例如，在八大關老建筑公主樓保護修繕工程中，修繕單位依據原始資料記載，原樣加工了彩色玻璃、原位置安裝就位；采用歷史記載的砂漿配合比和工藝要求，原樣恢復了局部外墻豎條曲面抹灰造型飾面。工作人員還深入深山，購置符合傳統工藝要求的石灰膏、自制麻刀絲等，嚴格按照歷史記載的工藝要求，組織操作工人，精準把握板條麻刀灰的施工工藝，把工匠精神充分體現到文物保護工程實踐中。

探索

積極推進“保護＋利用”模式

修繕保護僅僅是第一步，老建筑如何充分發揮功能和價值，是更為重要的課題。記者了解到，近年來青島多渠道探索老建筑保護利用的模式。如今，“保護＋利用”成為正在積極推進的工作導向，自2016年起，新申報的文物保護單位修繕項目立項，均要求業主單位綜合考慮后續利用方式，做出修繕及展示利用立項報告，引導業主單位重視近現代建筑活化利用。

為最大限度地發揮文物建筑的公益屬性，島城鼓勵將近現代建筑辟建為博物館對公眾開放。目前，全國重點文物保護單位——青島八大關近代建筑中花石樓、公主樓等已辟建為文博場館；青島德國建筑中有青島德國總督樓舊址、歐人監獄舊址、青島山炮臺遺址等已辟建為博物館。

位于市南區湖北路17號的德國水兵俱樂部舊址已修復一新。徐常青 攝

另外，水師飯店舊址（又稱水兵俱樂部舊址）2016年保護修繕后，青島城市發展集團通過對該建筑歷史和電影價值的挖掘，對百年老建筑進行再開發再利用，將其打造為中國首家電影文化綜合體——1907光影俱樂部。

關注

老建筑正步入百歲“高齡”

1994年國務院公布青島為國家歷史文化名城，青島建筑遺產保護被提上了日程。2009年，我市完成第一次全市域范圍的歷史文化名城保護要素普查，列出歷史文化名城的保護規劃和名錄。根據市規劃部門統計，青島目前共有372處建筑遺產需要進行保護，包括137處文物保護單位和235處優秀歷史建筑。

市文廣新局相關負責人介紹，這些老建筑的修建年代從1899年到1914年不等，如今，不少老建筑都已經步入百歲“高齡”，進入了需要整體大修的“老齡化”時期。記者了解到，近年來產權單位和使用單位主動提出維修的情況開始明顯增多，每年審批維修的文物建筑由前些年的三四個增加到十幾個，老建筑的修繕工作量加大，其保護修繕更突顯重要性。（記者 李德銀）