上周青島市區(qū)僅賣242套新房 房價卻依然堅挺

　　“政策只對部分人限制，買房人不要遲疑觀望！要等房價降，就像地球不再繞太陽…… ”中介撐不住了，3月14日，四方區(qū)一家中介貼出了“大字報”，奉勸市民買房。3月15日，記者采訪了解到 ，自從限購令實施后 ，這家中介一套房子都沒成交，為了勉強維持，他們甚至現(xiàn)在做起了起名生意。成交量方面，上周市區(qū)僅成交了242 套新房，環(huán)比跌20%，竟然不如平度市成交量高，平度上周成交266套。

　　上周市區(qū)僅賣242套

　　3月15日，記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到，根據(jù)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，上周(3月7日至13日)島城新房總成交1306套，日均成交186套。成交量環(huán)比下降了8%，連續(xù)兩周成交量環(huán)比出現(xiàn)下滑。從每日成交量看，3月7日成交了245套，緊接著成交量一路下滑，到3月13日，成交量跌至100套。

　　從上周島城各市區(qū)住宅交易情況來看，平度市、即墨市、膠南市三個區(qū)域成交量繼續(xù)活躍占據(jù)周成交量排行榜前三位。平度市上周成交了266套，位列第一位。市內(nèi)四區(qū)上周計成交242套，環(huán)比再降20%。其中市南區(qū)僅成交了10套，市北區(qū)成交了70套，四方區(qū)成交了50套，李滄區(qū)成交了112套。

　　“從成交量看，限購的七區(qū)與非限購的五市已經(jīng)形成強烈反差。七區(qū)受限購影響，成交量萎縮；五縣市方面，平度、膠南上漲明顯。今年青島樓市很可能延續(xù)這樣的態(tài)勢，五縣市供應(yīng)量會相應(yīng)加大，這些區(qū)域的房價很難上漲，雖然成交量高了。”島城業(yè)內(nèi)人士林憲周介紹。

　　中介貼大字報勸人買房

　　“政策只對部分人限制，買房人不要遲疑觀望！要等房價降，就像地球不再繞太陽……”近日，位于四方區(qū)的好一軒中介門口貼出了一張“大字報”，非常醒目，名為“房子”：“房子決定你的生活質(zhì)量，買房決定你超人的眼光。從2006年到2010年房價一漲再漲，有多少人后悔感傷……有誰還能相信房價下降？”

　　“大字報”的作者正是這家中介的老板王媛。3月15日，記者采訪到了王媛。為何在門口掛這樣的“大字報”？“買房子的少了，限購令影響的。我從2006年開始從事這一行業(yè)，今年的慘淡非常罕見。現(xiàn)在都在觀望，我怕他們以后吃虧。還是那句話，等房價降就像地球不再繞太陽轉(zhuǎn)。”

　　王媛說，“去年一個月輕松成交好幾套房子，哪也不去，在店里等著就行。”王媛告訴記者，“當(dāng)時是賣方市場，現(xiàn)在是買方市場了，房主、中介都沒有辦法。”

　　王媛說，“從限購實施后到現(xiàn)在，一套房子還沒有成交。我的情況還好，店面是我家的房子，不用交房租。其他很多中介，成交量一旦將至冰點，很難支撐下去。年后一套房子也沒成交的中介還有很多。我現(xiàn)在有精力就做起名的生意。但收入不高，還得等樓市好轉(zhuǎn)，不然今年收入可能要受影響了。”

　　青島房價依然堅挺

　　近日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在北京的樓盤成為焦點，開盤購房以按揭方式付款享受房價8.4折優(yōu)惠，即實際銷售均價為21000元/平方米；一次性付款可享受8.3折，即20750元/平方米。與前一批房源相比，該樓盤銷售均價實際直降4000元/平方米。北京、上海、廣州、深圳等一線城市，一些樓盤已經(jīng)在用新房價格低開等方式，悄悄降價。

　　一線城市房價出現(xiàn)了松動，青島樓市動向如何？3月15日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，青島房價依然堅挺。新樓盤方面，城陽區(qū)水青木華三期將于3月底推出4棟多層、共192套房源，戶型面積為78平方米、92平方米套二和115平方米套三，預(yù)計均價6980元/平方米；康大鑫都匯開盤時間待定，有公寓、住宅、商鋪三種物業(yè)形態(tài)：精裝公寓40～60平方米，均價7000元/平方米。隆海東方華庭二期觀海洋房部分樓座已于3月12日開盤，17號樓為毛坯房源、18號、29號樓為精裝房源，共計230套左右，戶型面積54～113平方米不等，套一 、套二、套三戶型，毛坯均價8550元/平方米。記者 李晨 （來源：半島網(wǎng)-城市信報）