濟南誠基購房合同大玩“×”游戲侵害業主權利

2010年01月05日 18:00來源：大眾網

山東誠基房地產開發有限公司在濟南開發的第一個項目誠基中心自推出以來一直飽受爭議，網友們一直質疑誠基中心的產權、價格、規劃、樓層狀況等問題。對開發商從中間把樓房隔開的行為，我們采訪了濟南市房管局相關負責人，以下是房管局對此問題看法的大體內容。
　　開發商的行為不合法，不符合國家的有關規定。樓房層高5.4米，開發商在中間把樓房隔開，但是按規劃面積仍是單層。開發商已經明確告訴消費者是把樓房單層隔成兩層，消費者自愿買。例如，產品是次品，告訴消費者是次品，消費者自愿要，政府也不會強硬干涉。但是房屋過戶時要按照房產證的單層面積辦理。房屋轉讓時會受到影響，須按照合同規定。

買25平米享受80平米？萬豪國際被曝“夾層復式”忽悠人

    “房產證上不到25平米，卻能享受80平米的空間？”，近日，有網友爆料說濟南歷下區的萬豪國際，以建夾層“買一層用兩層”為賣點正在銷售，而這種銷售方式與被曝問題多多的誠基中心如出一轍，萬豪國際在忽悠人嗎？
    濟南市民李先生告訴記者，前幾天他來到位于濟南歷下文化東路的萬豪國際售樓處咨詢項目情況，他看中的主要是這個樓盤位置還算不錯，而在與售樓人員交談過程中，他感到諸多不解。
    李先生說，售樓人員向他介紹的項目情況包括絕版位置，星級酒店式的服務，以及超高的性價比等，而被提及最多的就是萬豪國際層高5.6米，建個夾層后業主就可以享受復式公寓，售樓人員還表示盡管萬豪國際的公寓房產證登記面積都不大，但業主可以享受的空間卻很大，比如房產證登記25平米，實際空間卻多達80平米。“真有這樣的好事嗎？”
    1月5日，就項目銷售情況，記者咨詢萬豪國際售樓人員，對方表示，目前萬豪國際正在銷售中，現在購買可享受總價減一萬，再打九五折的優惠，對于面積問題，對方解釋說目前在售的包括70平、80平、100平和120平等，不過這個面積并非房產證上的登記面積，以80平為例，房產證登記面積僅為24.96平米。對方解釋說，萬豪國際樓層很高，業主可以建個夾層享受復式結構，夾層可以由業主自己建業也可以額外交給開發商2.6萬元，由開發商代建，“交房就是復式結構”。
    對于萬豪國際的這種“建夾層變復式”的方式，李先生表示，這讓他很容易聯想起誠基中心，“誠基中心就是以夾層復式為賣點，結果后來爆出開發商私自改掉規劃，建夾層留下安全隱患等很多問題”，“從萬豪國際和誠基中心如出一轍的銷售方式來看，萬豪很可能就是第二個誠基”，李先生說。（大眾網記者）