小區(qū)道路、圍墻不完整，《竣工驗收備案表》沒有

濟(jì)南最牛“樓強交”：外海中央花園五次延期，三次“強交”

小區(qū)只有一個臨時的門，值班人員對于進(jìn)出人員不聞不問

綠化無從談起，裸露的泥土中摻有不少的建筑廢料

綠化區(qū)里大石塊摻雜其中

建筑垃圾隨處可見

還有一棟樓尚未完工

規(guī)劃中的大道如今只是一段土路

暴露的線頭是將要鋪設(shè)路燈的電線

   大眾網(wǎng)濟(jì)南1月5日訊（記者 陳宏發(fā)）濟(jì)南外海中央花園先后五次延期交房，在“沒有水、沒有電、沒有煤氣、沒有暖氣、沒有完整的小區(qū)道路、沒有完整的圍墻、沒有國家規(guī)定的交房必須的各項強制性文件”的情況下，開發(fā)商先后三次強交房給業(yè)主，被網(wǎng)友戲稱為09年濟(jì)南最牛“樓強交”。
   1月10日早上，大眾網(wǎng)記者走進(jìn)外海中央花園，曾經(jīng)承諾2008年6月30日交房的“風(fēng)景優(yōu)美的中高檔社區(qū)”依舊是一片荒涼，樓前的綠化帶上不見綠植只有土坷，甚至有的堆放著大塊的建筑廢料。規(guī)劃中小區(qū)東面的大道如今還是一片狼藉。稀稀拉拉的幾個施工人員在不慌不忙的鋪設(shè)路燈，其中一位告訴記者：“聽說開發(fā)商沒有給我們老板錢，所以我們來干活的也不多，這不，連路燈的主電線用什么型號材料還沒定呢”。
    五次延期交房，堪稱“絕無僅有”
     2006年，業(yè)主劉先生在外海·中央花園買房并簽定了購房合同，約定于2008年6月30日前交付房子使用。2008年10月，劉先生接到了開發(fā)商發(fā)出的第一封延期交房通知書，“因管理和對外協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致中央花園一期工程建設(shè)進(jìn)度延遲”，“我們深感愧疚”，承諾“定會圍繞交房工作全力以赴”。2008年12月底他又收到了第二封延期交房通知書，今年的6月30日，7月10日分別接到第三、四封交房通知。
   “現(xiàn)在看來這次也是無法正常交付了，恐怕在市場上很難找出第二家開發(fā)商能夠連續(xù)五次向業(yè)主發(fā)放交房通知的了”，2009年7月11日，忍無可忍的近400名業(yè)主集體來到外海中央花園售樓處討要說法。
   “七無樓房”竟三次強行交房
   外海中央花園現(xiàn)場的景象更是讓業(yè)主們氣不打一處來，門前的土堆尚未清理，木材胡亂堆放一旁，由于下雨天的緣故泥濘堵住了道路，“連門都沒有，開發(fā)商告訴我們交房時會開條路讓我們可以正常通行就可以了，我們很多業(yè)主花了大半輩子的積蓄難道就買到這樣的房子么？”業(yè)主彥先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部情況更加糟糕，水電都是施工用的，煤氣、暖氣沒有開通，小區(qū)道路、圍墻不完整，《竣工驗收備案表》也沒有。
    網(wǎng)友“少龍52”告訴記者，就這樣一個“七無小區(qū)”，開發(fā)商們竟然于2009年7月、10月、11月，連續(xù)三次給業(yè)主下發(fā)交房通知書，強行交房，“若逾期不收房子，將交給物業(yè)，視同收房”。眾多業(yè)主難以接受，紛紛選擇拒絕收房，而開發(fā)商稱房屋已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
    此事經(jīng)過媒體的集中曝光后，外海中央花園的配套重新開始修建，但如今，小區(qū)內(nèi)依舊用的是施工用水電，“比生活用水電貴不少，只能算是臨時的”。