□本報記者 董卿

　　本報通訊員 高林 吳延朋 胡斌

　　6月24日,記者來到蓬萊市山東重工汽車生產(chǎn)車間,只見車間內(nèi)裝焊生產(chǎn)線上6臺機器人揮舞手臂,往復桿線來回輸送,首批輕型卡車駕駛室分段產(chǎn)品批量下線。該項目僅用時8個多月,完成廠房改造和生產(chǎn)線安裝,5月投入試生產(chǎn),未來達產(chǎn)后年產(chǎn)能將達到5萬臺套。

　　誰曾想,現(xiàn)今火熱的生產(chǎn)車間,之前曾多年處于雜草叢生的“休眠”狀態(tài)。項目原址是原北奔重汽蓬萊分公司,十幾年前投產(chǎn)時,一度填補了煙臺地區(qū)重型載重汽車生產(chǎn)的空白。后因市場大環(huán)境影響,企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整被迫停產(chǎn),導致廠房長期閑置。

　　轉(zhuǎn)機出現(xiàn)在去年。蓬萊市先后與90多家企業(yè)洽談協(xié)商,最終確定由山東重工集團投資,依托原有土地廠房資源,對裝焊、涂裝、車架三大車間工藝設備升級改造,沉寂數(shù)年的閑置資產(chǎn)被成功盤活,這片昔日荒蕪的舊土地釋放出高質(zhì)量的新動能。“未來將布局新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈,生產(chǎn)電動輕卡、新能源特種車等節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品,力爭3年內(nèi)形成過百億的產(chǎn)業(yè)集群。”該市汽車零部件產(chǎn)業(yè)辦負責人表示。

　　在推進“雙招雙引”活動中,面對土地資源“緊缺”與閑置資源“沉睡”的現(xiàn)實矛盾,蓬萊轉(zhuǎn)變招引思路,打破招商引資土地先行的傳統(tǒng)觀念,采取多種形式推行“零土地招商”,通過挖潛效益欠佳的存量閑置資產(chǎn),實現(xiàn)“增資增效不增地”。按照“用好已建的、清理未用的、盤活閑置的”的思路,對全市“擱淺項目”“僵尸企業(yè)”進行梳理,摸清“家底”、登記造冊,分類研究盤活方案,一企一策,以收購、重組、租賃等方式對其進行“施救”。

　　位于劉家溝鎮(zhèn)的鼎馳木業(yè)是蓬萊綠色建筑產(chǎn)業(yè)的代表企業(yè)之一,主要致力于裝配式木結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)品研發(fā)與應用,采用世界先進的木材加工設備和標準化的生產(chǎn)車間,可提供戶外木屋別墅、多高層木結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)屋等產(chǎn)品的設計、生產(chǎn)、施工整套服務。企業(yè)原址曾是一家從事飲料生產(chǎn)的外資企業(yè),由于效益不佳被迫撤資。盤活“僵尸企業(yè)”,鼎馳木業(yè)省去了用地指標審批等許多環(huán)節(jié),得以直接拿地開建。“正在籌建的研發(fā)中心是國內(nèi)首例六層裝配式純木結(jié)構(gòu),裝配率達到85%,是國內(nèi)最高、層數(shù)最多的裝配式純木結(jié)構(gòu)建筑。”公司負責人介紹。目前,企業(yè)已融入蓬萊綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展陣營,成為該市第3個省級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地,帶動全市裝配式建筑總面積達到95萬平方米。

　　盤活存量引進增量,如何不重蹈覆轍,讓引來的項目留得住、成長好,成為蓬萊招商的著眼點。蓬萊市從關(guān)聯(lián)行業(yè)入手,主動走出去對接邀請“同鏈”企業(yè),通過項目“嫁接”“聯(lián)姻”等方式實現(xiàn)“補鏈”“擴鏈”“強鏈”,促進產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。

　　“這里完善的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)配套,大大節(jié)省了項目運營成本。”尚乎數(shù)碼科技項目總經(jīng)理袁偉文介紹。企業(yè)主要對原安諾其化工的閑置廠房進行改建,新上先進生產(chǎn)設備,生產(chǎn)數(shù)碼打印真絲高端絲巾、柔性定制T恤、個性定制襪子等產(chǎn)品。“原料由落戶蓬萊的煙臺安諾其精細化工及上海安諾其數(shù)碼墨水項目提供,項目投產(chǎn)后將形成一條完整的現(xiàn)代化化工產(chǎn)業(yè)鏈,對國內(nèi)傳統(tǒng)化工產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級具有典型示范作用。”

　　通過“零土地招商”,將效益欠佳的存量資產(chǎn)進行二次招商,變“資源”為“資金”,在蓬萊已成共識。“零土地招商”既可以是“騰籠換鳥”,像山東汽車、尚乎數(shù)碼科技、鼎馳木業(yè)等一樣盤活閑置資源,也可以是“借巢引鳳”,通過租賃閑置廠房,為產(chǎn)業(yè)集聚和優(yōu)質(zhì)項目騰出空間,實現(xiàn)資產(chǎn)存量與投資增量雙贏。2016年以來,該市先后引來高鐵制動系統(tǒng)管件等10多個項目落戶,盤活項目用地2600余畝。