開發商“樓強交”各有“高招” 買房成了買煩惱
大眾網濟南1月13日訊（記者 陳宏發）沒有《竣工驗收備案表》，質量不達標，規劃沒實現，配套沒做好，如何讓業主們“簽字畫押”收房子？大眾網記者在連續幾天的采訪中發現，開發商強交房各有自己的“高招”。面對開發商的“高招”，業主們維權路是坎坷不平，感嘆“樓強交”：強交的不是房子，是煩惱！
第一招：避實就虛
鑫苑國際城市花園要求：先交費后驗房
開發商交房，業主驗房，滿意之后，業主簽字收房，這是合情合理的邏輯和程序。若先交物業費，再允許業主驗房，就成了本末倒置，但如此荒謬的邏輯缺千真萬確的在鑫苑·國際城市花園開發商那里變成了現實。2009年6月29日晚，也就是鑫苑·國際城市花園交房的前一天，業主們收到通知，明天收房，過期之后，即使沒有接收簽字，也視為已收。6月30日，業主們來到鑫苑·國際城市花園，房沒有看到，先要交物業費和數字電視費，這是什么道理？在部分業主據理力爭下，業主們先到去看房，結果從入戶的防盜門，到電線、墻面、地面、廚衛瓷磚、下水道、燃氣報警器、幾乎所有的開關插座、暖氣片安裝等，大大小小的問題一大堆。一些對房子不滿意的業主立即起草了一份《拒收函》，并將有關問題和要求列在了上面，要求開發商立即整改，結果開發商方有關工作人員拒絕接收《拒收函》。
沒有竣工備案表，不接受《拒收函》，業主們由此掀開了有組織的維權行動，而開發商見招拆招，調集不少身著迷彩的保衛人員嚴陣以待，甚至與業主發生肢體沖突。一位開發商的工作人員當眾向業主說：“你可以收房，也可以不收房，隨你去告�！币晃粯I主不無感慨地說：“買房前是上帝，買房后入地獄。”
據了解，該開發商在杭州、鄭州等地的項目均出現類似的質量不達標就強交房的情況，而如此一家開發商竟然在2009年10月份在濟南天橋區再次拍得新地塊，不禁讓人再生擔憂。
第二招：一拖再拖
外海中央花園五次延期，三次強交
“沒有水、沒有電、沒有煤氣、沒有暖氣、沒有完整的小區道路、沒有完整的圍墻、沒有國家規定的交房必須的各項強制性文件”的情況下，開發商先后三次強交房給業主，被網友戲稱為2009年濟南最�！皹菑娊弧�。
之所以被評為最牛“樓強交”，除了三次強交房外，還有五次延期交房，該樓盤原本是2008年6月30日之前交付使用，2008年10月，業主們接到了開發商發出的第一封延期交房通知書，“因管理和對外協調不力，導致中央花園一期工程建設進度延遲”，“我們深感愧疚”，承諾“定會圍繞交房工作全力以赴”。2008年12月底又收到了第二封延期交房通知書，2009年6月30日，7月10日分別接到第三、四封交房通知。7月11日，400名憤怒的業主集體來到外海中央花園售樓處討要說法，因為第四次交房通知書也鐵定無法兌現。
2009年7月、10月、11月，開發商們連續三次給業主下發交房通知書，強行交房，“若逾期不收房子，將交給物業，視同收房”。而當2010年1月10日，記者到該小區時，小區大門未修好，圍墻不全，綠化沒搞，未接通生活用水電，路燈正在架設……，完全沒有達到入住條件。
如今，外海中央花園的業主們還在跟開發商一輪輪談判，去相關部門一次次維權�！霸浽谛麄鲀陨系哪切┟利愐巹澪覀兌疾桓疑萃恕！币晃粯I主無奈地表示，開發商拖延戰術已經消耗了業主們大量的精力，部分業主的訴求也降低了。
