外海中央花園擅自更改規劃 預售證一度被抵押

    大眾網濟南1月12日訊（記者 陳宏發）被網友戲稱為2009年濟南最牛“樓強交”的外海中央花園，不僅沒有《竣工驗收備案表》，生活配套更是至今沒有完善， 到底該樓盤還有多少不規范？近日，外海中央花園業主到濟南市建委和規劃局等部門一一落實，問個明白。
    開發商私自更改規劃
    1月5日早上，外海中央花園的業主陳女士及其他代表到濟南市建委和規劃局落實該樓盤合法性及規劃問題。濟南市建委的工作人員告訴業主，主管此事的領導因病住院，等本周四出院后給予詳細解答。不過，工作人員表示該房產項目合法，部分樓有《竣工驗收備案表》，但是部分樓沒有，而整體工程備案表更是沒有。
    對于外海中央花園更改原有規劃，未建停車場、綠地建成變電站、幼兒園沒有建設等問題，濟南市規劃局的工作人員則表示這些規劃都沒有報批，屬于私自更改規劃，也沒有提前15天告知業主。
    預售證抵押在濟南市房管局
    維權中，張女士發現外海中央花園B1至B8樓的預售許可證在網上查不到，“不合常理”。經了解，這8棟樓的預售許可證押竟在濟南市房管局。“沒有預售許可證，開發商怎么賣的樓？為何預售許可證會在房管局押著？”1月8日下午，張女士帶著這些疑問咨詢了房管局咨詢處，對 方表示開發商的確把抵押了預售許可證，“如果銀行同意的話，可以售樓”。
   1月11日即本周一，張女士驚奇的發現在某房地產網站的外海中央花園的業主論壇上，有位名為“中央花園一期發言人”的網友貼出了B1至 B8的8張預售許可證的照片。當張女士再次致電咨詢房管局時，再也查不到抵押的預售證，工作人員稱這8棟樓的預售證已經解除抵押。“上周五業主去咨詢的時候，房管局還說預售證正在抵押中，周一就解押了，也太奇怪了”。
    陳女士表示，現在社會上出現了許多外海開發商的傳聞，業主們將會更加積極關注，維護自身的合法權益。