金德嶺：濟南“長高”是集約用地要求

    規劃部門要考慮的是，用有限的土地最大限度解決人們的居住需求。

    "決定容積率的主要因素是建筑高度，建筑物越高，單位用地產生的建筑面積就越大。"

    本報濟南1月24日訊 推進城市“長高”，是濟南老城區改造的基調。省政協委員、濟南市規劃局副局長金德嶺在分組討論間隙接受記者采訪，他認為，濟南“長高”是城市發展的要求，是集約用地和城鎮化發展的要求。

    在去年年底的濟南市經濟工作會議上，濟南市政府明確提出，要強力推進城市“長高”，濟南重點策劃的16個城市綜合體，是濟南城市“長高”的中堅力量。1月5日，設計高度260米的濟南“第一高樓”綠地·普利中心舉行奠基儀式，濟南城市“長高”戰略進入具體實施階段。隨后，濟南市城鎮化工作會議宣布，濟南市原則上不再規劃審批6層以下建筑。

    金德嶺認為，城市“長高”首先是濟南市發展的需要，“高樓大廈不是城市的唯一代表，但城市不能沒有高樓大廈”。金德嶺認為，作為省會城市，濟南缺乏地標性建筑物，“說到上海，人們會想到東方明珠，說到深圳，人們會想到地王大廈”，濟南缺少一個能讓人記住的地標性建筑。

    金德嶺說：“決定容積率的主要因素是建筑高度，建筑物越高，單位用地產生的建筑面積就越大”，因此城市“長高”符合國家倡導的集約化用地的政策要求。

    此外，金德嶺還認為，城市不斷“長高”，也是城鎮化發展的客觀要求，“規劃部門要考慮的是，用有限的土地最大限度解決人們的居住需求”。

    城市“長高”絕非沒有限制條件。金德嶺稱，大體量建筑物在規劃設計之初，要充分考慮到周邊的公共設施承載能力、交通承載能力以及與景觀的配套等，同時大體量的建筑還要避免功能重復，避免千篇一律。