“樓坑坑”到底有沒有人管？濟南城建、城管互扯皮

    本網(wǎng)近期報道的濟南“樓坑坑”引起了各界的普遍關注，距離開發(fā)商承諾的12月20日的解決期限越來越近，每天仍有業(yè)主打來電話稱“問題”沒有得到解決，很多業(yè)主質(zhì)問開發(fā)商無證售樓三年了，為何就沒有一個政府部門出來管管嗎？就這些疑問，記者近日相繼找到濟南市城建和城管兩個部門，在推諉扯皮之后，城管部門的有關負責人稱城管執(zhí)法取證難，業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題可以撥打電話進行投訴。

    城建部門：我們沒有執(zhí)法權，去找城管！

    對于部分業(yè)主提出的疑問：“開發(fā)商無證售房三年有余，為什么沒有一個政 府部分出來管管？”12月15日，記者采訪了濟南市建委幾個相關科室，然而沒有一個科室表示可以受理開發(fā)商“無證售房”的行為。
濟南市建委房地產(chǎn)開發(fā)處的一名負責人這樣告訴記者：“我們沒有行政處罰權，我們只負責認定是否是無證售樓，可以找一下城市管理行政執(zhí)法局，他們可以管。”

    城管部門：無“證”售房 監(jiān)管有“難度”

    12月15日，記者又找到了濟南城市管理行政執(zhí)法局，當向值班人員表明身份后，記者被攔在了 辦公區(qū)之外。對方稱“負責相關業(yè)務的工作人員不在，我們也聯(lián)系不到，您不能進去。”隨后，記者通過其他渠道獲悉了執(zhí)法局辦公室新聞中心魏東主任的電話，當魏主任簡單了解了記者來意之后便稱不方便多說，讓記者第二天再打電話詳談。12月16日上午，記者再次撥打魏主任的手機，電話卻一直處于“不在服務區(qū)”狀態(tài)。
   16日下午4點，記者終于撥通了魏主任的電話。當記者問到正大城市花園無證售樓的問題后，他講出了城管執(zhí)法部門的“難處”：我們平時的正常檢查不可能找出所有的問題，開發(fā) 商違規(guī)售樓一般都是‘偷偷摸摸’地進行，執(zhí)法部門難于取證，如果業(yè)主確實發(fā)現(xiàn)了問題，可以撥打熱線電話16039進行投訴。”
   當記者問及，是否已經(jīng)有業(yè)主撥打16039投訴反映過正大城市花園的問題時，魏主任表示自己不清楚，并且為了保護企業(yè)的相關權益，對于有問題企業(yè)的處罰及處理意見除了統(tǒng)一公示外，自己不能向外界透露和查詢。

    城市建設管理機關負責“預售證”的監(jiān)管和違規(guī)行為的處罰

　　建設部《城市商品房預售管理辦法》第四條和第十三條分別規(guī)定，市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰。
    《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條，明確了擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1％以下的罰款。